Pôle Investissements Immobiliers

Vous souhaitez effectuer votre premier investissement immobilier ou vous possédez déjà plusieurs biens immobiliers ?

 

La fiscalité immobilière est l’un des facteurs important qui peut impacter la rentabilité de vos projets immobiliers. En effet, il existe de nombreux dispositifs fiscaux qui permettent de réduire votre fiscalité notamment le dispositif Pinel .

 

Plusieurs interrogations peuvent se poser dès votre premier projet immobilier :

– Est-ce opportun de louer le bien immobilier en nu ou en meublé ; 

–  Si je loue en meublé, est-ce que je vais être soumis au statut LMP ?

Ensuite, vous souhaitez pouvoir gérer la fiscalité de vos revenus locatifs alors vous vous questionnez sur l’intérêt de la Société Civile Immobilière.

 

Il est vrai qu’investir en société recèle de nombreux avantages :

• Possibilité d’assujettissement à l’IS ;
  
• Anticipation de la transmission du patrimoine immobilier;

A partir de plusieurs investissements immobiliers et en fonction de votre projet à moyen terme, vous vous interrogerez sur l’opportunité de créer une holding, laquelle peut vous permettre de réinvestir la trésorerie d’une Société sans impacter votre fiscalité personnelle sous certaines conditions.

 

Nous avons essayé de vous simplifier la compréhension de ces notions techniques.

C’est pourquoi notre cabinet lance un Pôle Investissements Immobiliers pour vous accompagner dans le développement de votre stratégie patrimoniale.

 

Nous vous proposons de vous accompagner de la manière suivante :

 

• Étude juridique et fiscale de votre projet immobilier

Nous réalisons une analyse de l’impact de votre projet immobilier sur votre fiscalité personnelle. Nous vous proposerons la stratégie patrimoniale la plus adaptée à votre projet.

Afin de préparer cette étude, nous vous proposerons un rendez-vous pour appréhender votre projet, vos objectifs professionnels et personnels.

 

• Détermination du statut de LMNP ou LMP et anticipation des conséquences fiscales et sociales afférentes à ce statut

Le cabinet s’occupe de vous prodiguer des conseils en fonction de vos investissements à court terme et à moyen terme.

 

• Création de votre SCI et/ou Holding

Vous souhaitez investir avec votre conjoint ou un partenaire d’affaires ?

Vous souhaitez réinvestir votre cash-flow par l’intermédiaire d’une holding ?

Le cabinet S2D avocats s’occupe de la création de l’une de ces sociétés.

 

• Accompagnement sur mesure d’une durée de 6 mois

Vous voulez bénéficier de conseils juridiques et fiscaux sur la durée ?

Notre objectif central est de contribuer à la réussite des investissements de nos clients tout en anticipant dans la mesure du possible la fiscalité.

Vous bénéficierez de notre réseau de partenaires (expert-comptable, chasseur immobilier, conseiller en gestion de patrimoine, notaires).

Notre cabinet vous accompagne pour sécuriser et accélérer vos investissements.

 

Notre Pack Investissements Immobiliers comprend :

 

• Étude juridique et fiscale de votre projet immobilier
• Détermination du statut de LMNP ou LMP et anticipation des conséquences fiscales et sociales afférentes à ce statut ;
  
• Création de votre SCI et/ou Holding
• Un accompagnement sur mesure d’une durée de 6 mois